手柄駅（てがらえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【手柄駅（山陽電鉄本線）周辺の地域・住宅物件情報】

手柄駅（てがらえき）は、兵庫県姫路市東延末5丁目にある山陽電気鉄道本線の駅。

駅周辺
* 駅西側には姫路市中央卸売市場が隣接している。1986年までは、市場との隙間を国鉄播但線（飾磨港線）が通過していた。
* 駅西500mの手柄山には、遊園地や陸上競技場、プールなどがある。1966年5月、姫路駅前から手柄山までの1.6kmに、姫路市交通局によりロッキード式モノレールが開業したものの、1974年に休業、1979年に廃止となった。手柄から山陽姫路にかけての西側車窓からは、長年このモノレールの橋脚跡が望まれたが、これらも近年、かなり撤去されつつある。
* 船場川が、駅と手柄山との間を南流する。モノレールはこの川に沿って走っていた。
* JR姫路駅の連続立体交差事業に伴い、JR線との交差部分が切り下げられる（山陽電車がJRの下を通る）ことになり、2006年3月26日、旧播但線飾磨港線の跡地を使って上下切り替えが行われた。当駅はこの日のみ、神戸方面から来る列車の折り返し駅となり、姫路駅まで代行バスが運行された。

* 手柄山中央公園
o 姫路球場
o 姫路市立陸上競技場
o 姫路市立中央体育館
o 兵庫県立武道館
o 姫路市立水族館
o 姫路市立手柄山温室植物園
o 姫路市立姫路平和資料館
o 姫路市文化センター
o ひめじ手柄山遊園(夏は、市民プールも営業）

* 姫路市役所（本庁）
* 姫路手柄郵便局
* 姫路市立図書館手柄分館
* 姫路市立山陽中学校
* 姫路市立手柄小学校
（Wikipedia 地域情報【手柄駅（山陽電鉄本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンションと街と住みたいマンションの相性はポイントや。マンションについてはインテリアよりマンション物件の建物の構造や地盤の丈夫さやらなんやら、後で変えられへん部分を気にしまひょ。マンション件探しの街選びでは何度も同じ街を歩く人はいまへん。希望するマンション物件の街を地図を見ながら歩くときのポイントや。

土地の持分が大きいマンションでは、建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。購入する前に建て替え計画のことも検討しておくことをおすすめしまっせ。

マンション物件を探すときに問題になるのが新築マンションにするか、それとも中古マンションにするかや。チラシやらなんやらでマンション中古物件情報を検索するトコまでは同じやけど、そやけどアンタ、実際に物件を見に行くときは新築やったらモデルルーム、中古やったら仲介を手がけるマンション専門不動産会社に足を運ぶことになるんですわ。しっかり見て聞いて検討してからマンション購入しまひょ。

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