花隈駅（はなくまえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【花隈駅（山陽電鉄本線）周辺の地域・住宅物件情報】

花隈駅（はなくまえき）は、兵庫県神戸市中央区にある神戸高速鉄道東西線の駅。現在は、全列車が停車する（かつて一時期、山陽電車の特急が通過した時代もあった）。

駅周辺
* 花隈駅ビル（東出口）株式会社神戸高速サービス本社がある。
* 花隈公園（花隈城跡）　東出口より東へ。
* 神戸モダン寺　西出口より西すぐ。
* 宇治川商店街　西出口より西約200m。
* 元町商店街　東西両出口より南すぐ。
* 元町高架下商店街　東西両出口南のJR神戸線高架下。
* 隈病院
* 神戸下山手郵便局　西出口より北西約400m。

神戸高速鉄道東西線は、花隈駅東方で地上に出る。かつては山陽電気鉄道西代駅東方にも地上区間があったが、同駅付近が地下化された現在、神戸高速鉄道全体でも唯一の地上区間となっている。但し坑口を出るやすぐ高架線となるため、踏切は無い。

* 中突堤、中突堤中央ターミナル、メリケンパーク
o 神戸ポートタワー
o 神戸海洋博物館
o 神戸メリケンパークオリエンタルホテル
* 海岸ビルヂング
（Wikipedia 地域情報【花隈駅（山陽電鉄本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

札幌、旭川、釧路、室蘭やらなんやらの北海道から福岡、熊本やらなんやらの九州までのマンション物件も人気や。新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川やらなんやらのマンション物件も人気や。伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の中古物件も購入する人が増えとりまんねん。

カタログや住宅情報雑誌やらなんやらで、鉄筋コンクリート造ちうのを見たことがおまへんか。普通マンションで鉄筋が使われとる場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいさかい、それをコンクリートで補っとりまんねん。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるちうワケや。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるちうワケや。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ちうことなんやけど、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、ちう効果もおます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。それぞれのメリット・デメリットをよう考えてマンション購入しまひょ。

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